Kopřivnice (dam) – Dvě novinky, kterými radnice cílí na podporu individuální výstavby v Kopřivnici, schválilo před týdnem zastupitelstvo města. Díky dotačnímu programu stavebníci nových rodinných domů na území města budou moci dosáhnout na dvousettisícový finanční příspěvek. Pokud dodrží technické parametry stanovené v nově vydaných pravidlech, budou navíc moci na své náklady vybudovanou technickou infrastrukturu předat do majetku města, které následně bude vykonávat jeho správu a údržbu.
„Kopřivnice se dlouhodobě potýká s úbytkem obyvatel, a proto jsme hledali způsob, jak tento trend alespoň zmírnit. Domníváme se, že kvalitní bydlení je základ. Přijatými programy chceme občany uvažující o stavbě rodinného domu podpořit v tom, aby jej vybudovali právě v Kopřivnici,“ zdůvodnil opatření místostarosta Dušan Krompolc. Ten už předkládal návrh dotačního programu zastupitelům v prosinci, tehdy však byl materiál z projednávání stažen. Jeho upravená verze nyní už podporu získala.
Parametry dotačního programu umožňují podpořit pouze stavby soukromých stavebníků, nikoliv developerské projekty. Každý stavebník pak bude mít možnost o podporu požádat pouze jednou, a to nejpozději do půl roku od vydání stavebního povolení. Podpora je určena pouze pro novostavby rodinných domů nebo přestavby objektů, které původně nesloužily k bydlení. Na dotaci tak nedosáhnou lidé, kteří se rozhodnou pro vestavbu nebo přístavbu již existujících domů. Podpora je podmíněna také doložením kolaudačního rozhodnutí do tří let od udělení dotace. Ti stavebníci, kteří splní všechna kritéria dotačního programu, mohou svou žádost adresovat radnici do 22. května. Jejich nároky budou uspokojovány v pořadí, v jakém město obdrží žádosti. V letošním roce může být uspokojeno až dvacet stavebníků, v rozpočtu jsou totiž na tento účel vyčleněny rovné čtyři miliony korun.
Dotační program byl sice nakonec většinou 13 hlasů schválen, své příznivce i odpůrce si ovšem našel napříč politickým spektrem. Zatímco někteří politici, kteří připojili svůj podpis pod koaliční deklaraci, materiál odmítli, nezanedbatelnou podporu si finanční dotace stavebníků našla mezi opozičními zastupiteli.
Nezařazený zastupitel Jiří Gavlas později schválený způsob podpory kritizoval již dříve. „Dáváme podporu možná nějakým dvaceti lidem pro to, aby ve městě zůstali, ale vůbec se ta podpora netýká vestavby bytu třeba v domě rodičů. Na dotaci nedosáhnou ani lidé, kteří si tady chtějí koupit dům a rekonstruovat, netýká se to lidí, kteří by si chtěli v Kopřivnici koupit byt,“ shrnul Jiří Gavlas s tím, že on by si představoval pomoc dostupnou všem lidem, kteří se rozhodují, zda chtějí stavět nebo bydlet v Kopřivnici, například formou návratné bezúročné půjčky. Omezené cílení dotačního programu nevyhovuje ani Stanislavu Šimíčkovi, který by raději peníze vyčleněné v rozpočtu pro tuto podporu směřoval například do projektu přestavby části bývalé ZŠ Náměstí na byty.
„Nejde o něčí diskriminaci, ale o podnět a povzbuzení k tomu, aby v Kopřivnici rodiny stavěly. I v případě, že v novém domě vzniknou dvě bytové jednotky, tak podpora je možná jen jednou,“ uvedla zastupitelka Dagmar Rysová s tím, že program tak do jisté míry kompenzuje enormní náklady na připojení stavebních pozemků na sítě, které se v analytické části koncepce rozvoje v bydlení ukázaly být největší překážkou na straně potenciálních stavebníků.
Kromě údajné nespravedlnosti dotačního programu zaměřeného jen na ty, kteří si ve městě chtějí postavit dům, zazněly i další protiargumenty. „Dotace je dost malá na to, aby ovlivnila rozhodnutí lidí, jestli stavět nebo nestavět v Kopřivnici. Na druhou stranu je částka čtyři miliony dost významná, aby ji městský rozpočet pocítil. Do oprav chodníků dáváme každý rok dva miliony korun,“ uvedl zastupitel Ladislav Stehlík s tím, že podmínky dotace je podle jeho názoru třeba přehodnotit tak, aby dotace opravdu měla sílu pozitivně ovlivnit rozhodnutí lidí o tom, zda budou, či nebudou stavět v Kopřivnici.
Podle zastánců dotačního programu vyčleněné čtyři miliony netvoří ani celé procento výdajů městského rozpočtu a podle místostarosty Dušana Krompolce není vyloučeno, že pokud se program osvědčí, může být alokace v příštích rozpočtech města zvýšena. Karel Kuboš připomněl, že formy podpory bytové výstavby v Kopřivnici začalo připravovat už minulé vedení města, a podle něj je dobře, že Kopřivnice dává najevo, že ji tato oblast zajímá. „Je to jen jedna malá část v celé řadě dalších impulzů v rozvoji bydlení. Je zde aktivita v lokalitě Dolní roličky, možnost přestavby části základní školy Náměstí na nájemní bydlení nebo šance pomoci soukromému investorovi přestavět Kasárna na bydlení. Je tu konečně jakási naděje, že lidé v Kopřivnici mohou přijít k nějakým bytům,“ uvedl Karel Kuboš s tím, že nechce diskutovat o technikáliích dotačního programu a chápe jej jako signál v tom, že se Kopřivnice chce v této oblasti rozvíjet.
Hned po dotačním programu na podporu individuálního bydlení přišla na pořad jednání Pravidla pro převod nově vybudované technické infrastruktury do majetku a správy města Kopřivnice. Tato pravidla vymezují základní technické a kvalitativní předpoklady pro projektanty, stavební firmy a stavebníky, kteří budou uvažovat v budoucnu o převedení práv a povinností vlastníka těchto zařízení na město. „Pokud stavebníci dodrží nastavená technická a kvalitativní pravidla, město se zavazuje, že bude-li zájem, je ochotno tento náklad spočívající v péči o infrastrukturu převzít na svá bedra a následně ji provozovat,“ vysvětlil místostarosta Dušan Krompolc.
Tento nepřímý nástroj podpory výstavby ve městě není určen jen individuálním stavebníkům, ale mohou jej využít například i firmy stavějící bytové domy. Pokud stavebníci vybudují novou komunikaci, chodník, dešťovou kanalizaci, osvětlení, plochy veřejné zeleně či mobiliář a pokud tato infrastruktura splní všechny technické a kvalitativní parametry definované programem, může přejít do vlastnictví města. Město tím na sebe převezme náklady spojené s údržbou. „Podobné žádosti jsme evidovali již dříve a některým jsme vyhověli, ale neexistovala jednotná pravidla. Což v některých případech vytvářelo problémy, kterým by tato jasná pravidla měla předcházet,“ vysvětlil místostarosta. Vzhledem k tomu, že údržba a provoz infrastruktury stojí ročně nemalé peníze, bude její přebírání záviset na finančních možnostech města.
