Po krachu jednání s jinou developerskou společností, která začala ještě v minulém volebním období, byl celý proces právě před rokem nastartován znovu a zkušenosti z předchozího neúspěšného pokusu vedly město k volbě jiného postupu. „Rozhodli jsme se využít odborného zázemí společností Moravskoslezské Investice a Development (MSID), která pomohla připravit podmínky prodeje, kritéria hodnocení i parametry budoucí výstavby. Součástí přípravy byla také rozsáhlá propagace,“ řekl starosta Adam Hanus a tento krok měl podle jeho slov pozitivní dopady na celý proces hledání vhodného investora i následné vyjednávání podmínek prodeje pozemků. Prohlídek lokality se v průběhu času účastnilo zhruba patnáct možných investorů, konkrétní nabídku pak podali čtyři z nich. Ty následně posuzovala odborná komise podle několika kritérií. Vedle kupní ceny hrály roli také časový harmonogram, urbanistické a architektonické řešení nebo zvolené dopravní řešení. Poté, co na konci ledna z hodnocení vyšla nejlépe právě ostravská společnost JTA exclusive, začala s ní radnice vyjednávat o konkrétní podobě kupní smlouvy. „Celý proces jednání o kupní smlouvě probíhal konstruktivně a efektivně. U jednoho stolu se scházeli zástupci města, developera i právníci obou stran. Věci, které měly být rozhodnuty, se rozhodovaly přímo u stolu a i díky tomu jsme byli schopni smlouvu připravit pro dnešní jednání zastupitelstva,“ oceňoval starosta.
Návrh smlouvy podle starosty Hanuse obsahuje řadu podmínek, které mají chránit zájmy města. Společnost JTA exclusive se zaváže nejpozději do jednoho roku od podpisu smlouvy zpracovat projektovou dokumentaci pro povolení záměru a do patnácti měsíců požádat o stavební povolení. Samotná výstavba má být zahájena do měsíce od jeho vydání. První etapa projektu, zahrnující nejméně 60 bytů, by měla být dokončena do dvou let od získání povolení, druhá etapa s dalšími nejméně 60 byty pak do 42 měsíců. Developer zároveň vybuduje objekt občanské vybavenosti, dočasné dopravní napojení na ulici Polní a musí respektovat architektonické a materiálové řešení předložené ve vítězné studii. Město Kopřivnice se naopak zaváže vybudovat sjezd do lokality z ulice Obránců míru a po dokončení projektu odkoupit vybudovanou dopravní, technickou infrastrukturu i pozemky s komunikacemi, veřejnou zelení a další veřejná prostranství za cenu, za které pozemky aktuálně prodává. „Dohodli jsme se i na aktivním zapojení města do procesu realizace. Zástupci radnice budou přizváni k pracovním jednáním nad projektovou dokumentací, mají být i součástí výrobního výboru, aby mohli průběžně kontrolovat, zda připravovaná výstavba odpovídá parametrům a závazkům schváleným v nabídce developera,“ uvedl Adam Hanus.
Samotnou kupní cenu má developer radnici uhradit ve dvou splátkách. Po podpisu smlouvy investor zaplatí 20 procent sjednané ceny, zbývajících 80 procent navýšených o inflaci bude městu vyplaceno po získání pravomocného povolení záměru. Zastupitelé se s návrhem smlouvy seznámili na samostatném semináři. „Zástupci firmy odprezentovali celý projekt a představena byla i konstrukce smluvního vztahu,“ dodal starosta, který je přesvědčen, že prodej pozemků zastupitelstvo hladce schválí. „Myslím dokonce, že bychom mohli dosáhnout i jednomyslného rozhodnutí,“ nechal se slyšet Adam Hanus. Pokud tedy dnes zastupitelstvo dá prodeji zelenou, bude kupní smlouva podepsána v pondělí 29. června a podle deklarovaného harmonogramu chce společnost JTA exclusive bezprostředně rozjet projekční práce.
