Nově vzniklá pracovní skupina by se měla zabývat nejen budoucím využitím objektu někdejšího závodního klubu, ale také hledáním partnera, který městu pomůže s jeho rekonstrukcí.
FOTO: DAVID MACHÁČEK
Kopřivnice (dam) – Kavárna, loutkové divadlo a objekt bývalého závodního klubu, tyto evergreeny místní politiky se staly hlavním předmětem diskuzí na 18. zasedání zastupitelstva, které se uskutečnilo přesně před týdnem. Politici se totiž zabývali budoucím osudem nevyužívaného objektu v parku E. Beneše, snížili minimální prodejní cenu Bönischovy vily, ve které sídlilo loutkové divadlo, a schválili další pokus o prodej Kavárny.
Jako první přišel na program jednání zastupitelů „závodní klub“. Objekt v centrální části města byl v minulosti využíván jako restaurace a nadzemní podlaží sloužilo jako administrativa pro oddělení propagace závodu Tatra. Město objekt i s pozemky koupilo od Tatry v roce 2009 za deset milionů korun, a od té doby je nevyužitý. „Koupě tohoto objektu měla a má pro město rozvojový význam. Jeho využití je ovšem spojeno s investicemi, a to v době, kdy rozpočet města má omezené možnosti,“ řekl místostarosta Jaroslav Šula. Aktuálně město objekt pouze udržuje, aby dále nechátral, a v zimě jej temperuje. Budova je sice staticky v pořádku, ale její technický stav je špatný. Schází jí především hydroizolace, což má za následek masivní průsak dešťových i spodních vod. Budova potřebuje také nové rozvody, okna a dveře, rekonstrukci sociálních zařízení a další úpravy. Politici tedy nastartovali proces hledání budoucího využití objektu. Radní navrhli, aby se město pokusilo najít partnera, který by chtěl objekt komerčně využívat na základě pravděpodobně dlouhodobého nájmu a také do něj investovat.
Také město předpokládá, že v případě získání nájemce bude muset najít peníze alespoň na základní opravy, jejichž cena by se měla pohybovat mezi 4 a 4,5 miliony korun.
Zastupitelé se tedy dohodli na vytvoření pracovní skupiny složené se zástupců jednotlivých politických klubů v zastupitelstvu. Jeden z jejích členů zastupitel ČSSD Dušan Krompolc se vyslovil ještě pro širší fórum. „Nemyslím si, že tato uzavřená skupina, složená se zástupců jednotlivých zastupitelských klubů, by měla patent na rozum. Bylo by vhodné, kdybychom diskuzi otevřeli daleko širší skupině. Jde o jeden se strategických objektů ve městě. Je žádoucí, aby se našly nějaké mechanismy, kdy by i ostatní občané v tomto městě měli možnost přinést své poznatky, náměty a připomínky,“ nechal se slyšet Krompolc. Podle starosty Josefa Jalůvky se s veřejnými diskuzemi počítá. „První taková příležitost bude již 14. října, kdy mladí architekti v kulturním domě představí své vize pro širší centrum města, kam spadá i bývalý závodní klub,“ řekl Jalůvka.
Druhým objektem, kterým se zastupitelé znovu zabývali, bylo někdejší loutkové divadlo. Záměr prodat tento zchátralý historický objekt město zveřejnilo už na konci června. Budova i s pozemky byla nabízena za 4,081 milionu korun, ale přesto, že město svůj záměr prodat inzerovalo na svých webových stránkách, v médiích či banerem přímo na objektu, neobjevil se jediný zájemce o koupi. Jak podotkl místostarosta Jaroslav Šula, za čtvrt roku si dokonce nikdo ani neprohlédl interiéry objektu. Radní proto přišli před zastupitele s návrhem snížit minimální cenu o 20 procent. „Sleva se týká pouze samotného objektu, u pozemků se nemění,“ vysvětlil místostarosta Jaroslav Šula. Zájemce o koupi loutkového divadle tedy po snížení ceny zaplatí za budovu 2,8 milionu, tedy o 600 tisíc méně, a za pozemky 581 tisíc. Přestože nakonec bylo zlevnění schváleno, stejně jako před čtvrt rokem má prodej Bönischovy vily mezi zastupiteli své odpůrce.
Prodej znovu nepodpořil například Ladislav Stehlík. „V okamžiku, kdy budeme snižovat cenu, tak se může naplnit obava, že nakonec celý prodej bude jen v hodnotě ceny pozemku. To znamená, že budoucí majitel ten objekt zbourá a postaví tam místo něj něco jiného,“ odůvodnil svůj nesouhlas zastupitel Stehlík s tím, že loutkové divadlo je jedním z mála historicky a architektonicky zajímavých objektů ve městě. Nezávislý zastupitel Ivan Telařík zase poukázal na to, že zisk z případného prodeje musí být snížen ještě o náklady vynaložené v minulosti na projektovou dokumentaci a odhad vážící se k objektu, a tak vyzval kolegy v zastupitelstvu k tomu, aby prodej ještě zvážili. Také Radim Hyvnar se snížením kupní ceny nesouhlasil, vyjádřil dokonce obavu, že věc může dojít tak daleko, že město bude muset i cenu pozemku snížit o náklady na likvidaci trosek budovy, která na něm dnes stojí.
Naposled se zastupitelé vrátili k prodeji Kavárny. Toto téma se ovšem vloudilo i do diskuze nad jinými body programu jednání zdejších zastupitelů. I tady bylo nakonec těsnou většinou jedenácti hlasů odsouhlaseno zveřejnění záměru objekt číslo 889 na ulici Školní prodat, a to obálkovou metodou za předpokladu minimální kupní nabídkové ceny 3,9 milionu korun.
Opoziční zastupitelé opět poukazovali na to, že k prodeji není vzhledem k ekonomické situaci vhodná doba, a také na fakt, že prodávat objekt, který nese příjmy z nájemného, není vhodné. Místostarosta Jaroslav Šula kontroval tím, že do budovy je vzhledem k jejímu stavu nutné investovat několikanásobně vyšší částku, než jakou by město získalo z nájemného v období minimálně dalších pěti let, a to že je důvod, proč rada města doporučuje variantu prodeje. Přímo na zastupitelstvu pak zazněla informace o tom, že v den jeho konání měl na radnici dorazit e-mail s nabídkou na odkoupení Kavárny, ale také souvisejícího objektu 890, ve kterém jsou nebytové prostory obchodního charakteru. Podle místostarosty Šuly ale zveřejnění záměru prodat objekt Kavárny nebrání tomu o nabídce, kterou město dostalo jen pár hodin před jednáním zastupitelstva, jednat.
Zastupitelé Kuboš a Krompolc se v průběhu mnohdy emotivní diskuze vyslovili pro to, aby horní, dnes nevyužívané patro Kavárny bylo rozděleno a začalo sloužit podobně jako vedlejší křídlo budovy s obchody a provozovnami služeb. Na přetřes přišla také smlouva se společností Impax Trading, která v objektu bývalé pošty a části budovy 890 provozovala pracoviště dialýzy. Podle zastupitele Ivana Telaříka nejsou naplněny podmínky nájemní smlouvy, když objekt neslouží tak, jak bylo dohodnuto, a bylo by prý vhodné se nad celou situací znovu zamyslet.
„Doporučuji tento bod stáhnout a vytvořit pracovní skupinu a znovu zvážit všechny alternativy. Neukvapit se,“ uvedl Telařík, ale jeho slova vyslyšena nebyla. To, zda bude další pokus o prodej Kavárny úspěšný, by mělo být jasné poměrně brzy. Podmínky nabídkového řízení totiž předpokládají zveřejnění nabídky na prodej nemovitosti do 25. listopadu a projednání kupní smlouvy na zasedání zastupitelstva ještě letos v prosinci.
